防疫期间,外地租客返回出租屋受阻,房租该不该减免?
防疫期间，外地租客返回出租屋受阻。可以免除一定的租金 ，因为在这段时间内 ，这位租客并没有回到出租屋，同时也没有使用这里的水电 。如果再按照以前的租金去收取的话 ，这样就并不公平 ，相信租客也不会接受 。在疫情出现之后，大家的生活受到了严重的影响。一些在外打工的人员也没有办法接受的返回，相信他们也会觉得特别的着急 。
可正常使用房屋的情况：若租客因疫情隔离仍能使用房屋的居住功能 ，未影响原租赁合同目的（如居住用途） ，则不可主张减免租金 。无法使用房屋的情况：若租客因疫情无法返回或使用房屋，导致租赁合同目的无法实现（如长期空置） ，可向房东主张减免租金。
上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定 ，主要取决于房东与租客协商的结果，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间 ，人们居家管控 ，许多租客收入受到影响 。
第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离） ，房东可不减免租金 。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置） ，房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务。
合租房子在疫情期间怎么办
合租房子在疫情期间怎么办 首先 ，主动和房东联系 ，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况，确定自己返回的具体时间 。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题，争取适当的减免 。此外 ，还要了解合租人的具体情况 ，明确他有没有发热。鼻塞等症状 。
合租中避免传播疫情风险明确外出人员情况：了解谁是定期外出的工作者，对于这类人员 ，要提醒其做好防护措施 ，回来后注意消毒，减少将病毒带回合租环境的风险 。保持社交疏远：在合租空间内 ，尽量保持一定的社交距离 ，避免近距离接触。例如，在客厅等公共区域活动时 ，不要过于拥挤 ，减少不必要的聚集 。
疫情期间租的房子不让进，租户可先尝试协商 ，协商不成可求助居委会 、街道 、拨打12345热线或报警 ，同时注意保存相关证据 。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通，向物业说明自身健康状况，如近期没有生病、没有接触过病人等 ，表明自己符合进入小区的条件。
合租房子在疫情期间不能主张提前退租 。如果房子只是用来租住的 ，在疫情期间无法居住的，不能适用法律规定的不可抗力的条款 。如果想提前退租的话 ，可以和房东协商减少租金 ，但是以此主张 解除合同 的，属于提前退租 ，应当承担 违约责任 。
因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题 ，看看能否减免一部分，或者延缓交房租的时间。因为在疫情期间本身是没有居住的 ，不少房东都会考虑到这一点 ，主动减免 。若是这个期间退租的话，人不在本地也是无法搬家的 ，而且房东想要租给他人也比较难 ，所以还是很好协商的 。
疫情期间可以在校外租房吗?
〖壹〗 、住宿方式选取学校宿舍：疫情期间，学校宿舍空间封闭 、人员密集，交叉感染风险高 ，属于“高风险 ”住宿方式。不过 ，部分防护措施到位的学校，如降低宿舍人员密度、统一安排独立卫浴、定时消毒 、分批次进餐等 ，也可考虑 。在外租房house：看似有独立大空间 ，但国外疫情激化社会矛盾，贸然独自租住 ，人身安全难保障 。
〖贰〗 、其实如果经济允许 ，校外租房也不是不可取。确实大学什么人都有，难免会遇到不合拍的舍友 ，又或者学校的宿舍环境一言难尽 ，校外租房可以完美解决 。
〖叁〗、而且现在这个特殊时期，疫情一直没有完全解决 ，在外住会有一定的危险性 ，学校应该也不会同意在这个特殊时期允许学生住在校外的 。
〖肆〗 、现在大学生的管理比较自由，可以选取在外面租房子，但是我觉得还是得视个人情况而定 ，我说下理由。现在疫情期间 ，像我大学舍友在开学后第一个月在外面住了一个月，是和她朋友合租 。具体什么原因我没有多问不清楚 ，但是另外的房租 、水电这些对学生来讲有一定的负担 。
〖伍〗、疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外，近来许多小区人行 、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班 ，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查 。
