【关注】深圳建行抵押云贷新政调整很给力!

〖壹〗 、深圳建行抵押云贷新政调整虽未正式发文，但通过可靠渠道获悉其将大幅简化申请条件 ，核心变化包括降低房产抵押门槛
、放宽公司资质要求等
，调整后可能间接实现二套房首付比例降低的效果。

〖贰〗、建行房贷及云贷客户可办理余额抵押 。以房贷作为余额抵押：房贷需月供一年以上，贷款成数根据房产类型有所不同 ，住宅为7成，双拼为6成
，别墅为5成，优质商务公寓为7成 ，普通商务公寓为5成
。以云贷作为余额抵押：原贷款需发放已满一年且无任何逾期记录。楼龄要求：商铺 、写字楼的楼龄不得超过25年 。

〖叁〗、建设银行抵押云贷不看流水收入。具体来说
，这款抵押贷产品具有以下特点：不看流水收入：只要有满足条件的抵押物和一个公司（甚至是没有实际经营的空壳公司）都可以申请该贷款
。这在行业里是绝对的优势，因为大部分银行都要求企业或者个人年流水是贷款金额的1倍或者2倍以上 ，以证明还款能力
，才会放款。

〖肆〗
、建设银行的抵押云贷是专门为小微企业提供的经营性抵押贷款业务，公司成立半年以上 ，作为公司法人或股东就可以去建设银行办理
，用房龄30年以内的深圳商品房（双拼房、公司名下房产均可，小产权 、私宅
、工业厂房不受理）来做抵押就行（可接受第三方抵押） 。抵押率比较高可达7成 ，贷款金额可高达1千万
。

建行上海市分行高效流程保战“疫
”资金运行通畅

〖壹〗、建行上海市分行通过高效流程 、总分行协同及绿色通道机制
，确保战“疫”资金运行通畅，具体措施如下：快速响应企业紧急需求 ，突破操作难题1月30日下午5时，建行上海宝钢宝山支行接到BW集团抗疫捐款划转需求
，要求当日到账。

〖贰〗
、积极开辟复工复产企业需求绿色通道：快速响应企业复工复产过程中的金融需求，提供高效服务 。积极开辟审批放款绿色通道：简化审批流程 ，加快放款速度
，确保资金及时到位
。积极开辟征信异议受理绿色通道：及时处理客户征信异议，保护客户信用权益。

〖叁〗、纾解实体经济痛点 ，统筹保市场主体与稳增长 中小微企业帮扶：通过降低贷款利率 、延长还款期限
、优化审批流程等措施
，加大对中小微企业的信贷支持力度，缓解其资金压力 。受困行业精准扶持：针对旅游、餐饮 、交通等受疫情影响严重的行业 ，制定差异化金融方案
，助力企业恢复经营
。

〖肆〗
、开辟绿色通道，保障服务效率 复工复产需求通道：优先处理企业复工复产相关的融资需求。审批放款快速通道：简化流程 ，加快贷款审批与发放速度 。征信异议受理通道：及时处理企业或个人因疫情导致的征信问题
。基础金融服务畅通：确保网点、线上渠道等基本金融服务不间断。

疫情撞上信贷投放高峰,贷款真的要抓紧了!

在当前疫情与信贷投放高峰叠加的背景下
，确实建议有贷款需求者抓住时机尽快申请，主要原因包括政策支持力度大 、贷款成本降低、年底额度趋紧等 。

央行要求引导金融机构加大贷款投放力度 ，以增强信贷总量增长的稳定性，支持实体经济稳住宏观经济大盘。政策背景与会议要求5月23日
，央行召开全系统货币信贷形势分析电视会议，明确要求金融机构在落实已有政策的基础上 ，抓紧谋划增量政策措施
，全力以赴加大贷款投放力度，确保信贷总量稳定增长
。

历史低息红利期结束：3月处于疫情恢复初期的政策红利高峰 ，抵押贷
、消费贷、经营贷利率均处于历史低点。但随着世界金融形势变化（如硅谷银行破产引发的市场波动）和国内监管收紧
，4月起贷款额度将收缩，审核标准提高 ，贷款难度增加 。

尽管房地产市场平稳回暖
，但老百姓的需求启动较慢，前期存在一些按揭贷款申请人多头申请的情况 ，各家银行按揭贷款需求中可能存在重叠现象
。信贷“开门红 ”预期分歧积极观点：有分析人士对今年开年的信贷数据持积极观点
，认为今年信贷将迎“开门红”，信贷需求有望提振 ，银行将加大投放力度。

部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办?五大行回应

针对受疫情影响不能按时还房贷的人群，工 、农
、中、建 、交五大行提供延后还款时间
、延长贷款期限、调整账单计划等服务支持
，具体政策如下：中国工商银行 提供个人贷款延期还款服务，延期期间客户不列入违约名单 ，并做好征信保护 。持续加强客户服务
，确保客户权益不受影响
。

因疫情不能按时还房贷，五大行可提供延后还款时间 、延长贷款期限
、调整账单计划等服务支持。具体如下：中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持 。延期还款期间 ，客户不列入违约客户名单
，同时做好征信保护，持续加强客户服务
。

调整账单计划。根据各地疫情情况 ，客户可以选取阶段性调整账单计划
，降低当期分期还款额，将降低的部分延后至以后月份归还 。这种灵活的账单调整方式 ，能够根据客户的实际经济状况
，合理分担还款压力，使客户在经济困难时期能够更轻松地应对还款
。延长贷款总体期限 ，推迟到期日，降低分期还款额。

近来哪些银行支持因疫情延迟还贷请求?

中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持 。延期还款期间
，客户不列入违约客户名单，同时做好征信保护 ，持续加强客户服务。中国农业银行：对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息 、消除逾期征信记录等诉求的客户
，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策
。

中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持，延期还款期间客户不列入违约客户名单 ，并做好征信保护。中国农业银行：对因疫情原因提出延后还款时间
、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户
，符合相关条件即可享受关怀政策 。

中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持
。在延期还款期间，客户不会被列入违约客户名单 ，同时银行会做好客户的征信保护工作
，并持续加强客户服务。这意味着客户在因疫情无法按时还款时，不会因逾期还款而产生不良信用记录 ，也不会面临额外的违约处罚
，能够安心应对疫情带来的经济困难 。

近来已有18家银行针对疫情地区提供房贷 、信用卡延期还款服务，最长可延期6个月 ，且16家银行明确对符合条件的客户实施征信保护措施，不视为违约且不上征信
。 以下是具体说明：房贷、信用卡延期还款政策适用范围：主要针对疫情严重地区（如上海
、吉林等地）因居家隔离导致收入减少、还款困难的房贷和信用卡用户。

1亿元信贷,两天完成审批!成都金融助力抗疫

〖壹〗 、成都通过金融机构快速审批信贷
、出台多项政策等措施
，为抗疫企业及普通人提供金融支持，助力抗疫 。 具体体现在以下方面：快速审批信贷 ，保障抗疫物资生产企业资金需求案例情况：中国农业银行成都总府支行副行长唐歆
，从一家生产消毒液次氯酸钠企业的财务总监朋友圈了解到企业复工及扩能生产情况后，及时跟进
。

〖贰〗、新网银行将新市民群体作为金融纾困的主要工作对象 ，在人行成都分行及成都营管部 、四川银保监局的指导和统一部署下
，新增信贷投放尽可能向新市民群体倾斜。

〖叁〗
、彭州市金融部门发出“不抽贷、不断贷 、不压贷
”承诺，旨在保障受疫情影响企业的资金链稳定 ，助力防疫抗疫与经济恢复 。

〖肆〗
、其他疫情防控相关用途：93笔
，金额181亿元，加权平均利率00%
。典型案例：2月13日 ，四川协力制药通过平台申请贷款3000万元
，交通银行省分行采用信用贷款模式，执行优惠利率15% ，快速完成审批。